پی این ایس سی بلڈنگ

پاکستان نیشنل شپنگ کارپوریشن کی عمارت کو بین الاقوامی حفاظتی معیار کو پورا کرنے کے انتہائی جدید ترین اور ٹیکنالوجیکلی ایڈوانس سازوسامان سے لیس، ایک آئکن عمارت کے طور پر تیار کیا جا رہا ہے. عمارت کی اضافی موصلیت اور اگ کے خلاف مزاحمت کیلئے اسکی بیرونی حصے پر ایلومینیم کلیڈنگ کی گئی ہے۔ عمارت شور کی آلودگی سے پاک ہے۔

عمارت:
پاکستان نیشنل شپنگ کارپوریشن(پی این ایس سی) کی عمارت مولوی تمیزالدین خان روڈ، کراچی پر واقع ہے ۔ یہ 70 کی دہائی میں تعمیر کی گئی کراچی کی پہلی 17 منزلہ داستانی ریاست تھی، ہر منزل کا فی رقبہ 13549 مربع فٹ ہے اور رینٹ ایبل رقبہ 12443 مربع فٹ ہے۔

گردونواح:
پی این ایس سی عمارت کاروباری مرکز کراچی کی بندرگاہ اور بحیرہ عرب کے کنارے پر واقع ایک پرسکون ماحول میں وقوع پزیر ہے، اس عمارت کی قدرتی خوبصورتی سے شہر کی کسی بھی دوسری عمارت کا مقابلہ نہیں ہے۔ عمارت کی تمام اطراف سے پورے شہر اور سمندر کا دم بخود کر دینے والا نظارہ دیکھا جاسکتا ہے۔ عمارت کا اخر میں ہونے کی وجہ سے بہتر سیکورٹی دی جاتی ہے۔

عمارت کی اہم خصوصیات:

نقطہ نظر:
ایم ٹی خان روڈ سے عمارت کا 60 فٹ چوڑا براہ راست نقطہ نظر ہے، جس کو ایک میڈین اور پیدل چلنے والوں کے فٹ پاتھ نے الگ کر رکھا ہے۔

آنے جانے کے راستے:
عمارت میں اندر آنے اور باہر جانے کے لئے علیحدہ دروازے ہیں۔

سیکورٹی:
نجی سیکورٹی کمپنی کے علاوہ پی این ایس سی کو اپنی خود کی ایک بڑی سیکورٹی قوت پر فخر ہے۔

کار پارکنگ:
پی این ایس سی بلڈنگ میں اسٹیٹ آف دی آرٹ سیکورٹی اور پارکنگ سے لیس مندرجہ زیل خالی جگہ دستیاب ہیں۔

پی این ایس سی عمارت میں ریزروڈ پارکنگ

تفصیل	پی این ایس سی عمارت میں ریزروڈ پارکنگ	چارجڈ پارکنگ (پارکنگ پلازہ)
شئیر / فلور	بغیرلاگت 12 گاڑیاں	دو ہزار روپے ماہانہ فی گاڑی

پی این ایس سی کی اپنے حکام کیلئے خود کی علیحدہ ریسروڈ پارکنگ اور عام موٹر سائیکل پارکنگ ہے۔ ان پارکنگ مقامات کے علاوہ، پی این ایس سی نے پاک ری انشورنس سے منسلک کے پی ٹی کا علاقہ بھی اپنے استعمال کیلئے لیا ہوا ہے (عارضی طور پر مفت پارکنگ کیلئے)

سیکورٹی:

• کیمرے
• رسائی کا کنٹرول
• نجی سیکورٹی مانیٹرز
• جامع سیکورٹی کے نظام
• مسدود عمارت
• ٹرمینل اینڈ میں وقوع پزیر

گاڑیوں کا کنٹرول:

• گاڑیوں کی حفاظت کے لئے تمام ممکنہ اقدامات لیئے جاتے ہیں، تاہم، عمارت کے احاطے میں داخل ہونے کیلئے ایک بنیادی اصول کے طور پر مندرجہ زیل ایس او پیز کو خاص طور پر بروئے کار لایا جاتا ہے۔
• 'گیٹ' پر گاڑیوں کا معائنہ سیکورٹی گارڈز جانچ پڑتال کے آئینوں اور نصب یووی آئی کیمروں کے زریعے کرتے ہیں۔
• حفاظتی درجے کی سیٹ پر انحصار کرتے ہوئے ڈکی، انجن اور دستانوں کے کمپارٹمنٹس کی جانچ پڑتال کی جاتی ہے۔
• رجسٹریشن کو یووی آئی نظام کے ذریعے ریکارڈ کیا جاتا ہے.
• نامعلوم گاڑی / موٹر سائیکل خود بخود بلاک ہوجاتی ہے.
• تہہ خانے میں پارکنگ جامع اجازت پر دی جاتی ہے.

چارج پارکنگ پلاٹ:

• مخصوص سٹکر کے ساتھ صرف مجاز گاڑیوں کو اجازت ہے.
• داخلے اور خارج ہونے کو رجسٹر میں ریکارڈ کیا جاتا ہے۔
• احاطے میں اور ارادہ عمارت گاڑیاں کے قریب علاقے میں پارکنگ کھلی سازش پارکنگ باہر اور یو وی آئی قریب کی طرف سے نگرانی اور ڈیجیٹل ریکارڈنگ میں، کمپاؤنڈ پارکنگ میں کھڑی کرنے کی.
• بلڈنگ منیجمنٹ نظام کے حصے کے طور پر گاڑیوں اور مردوں کیلئے اسٹیٹ آف دی آرٹ رسائی کا نظام نصب کیا جا رہا ہے۔
• گاڑیوں / موٹر سائیکل مالکان کو شناختی اسٹیکرز جاری کیے جاتی ہے۔

موجودہ کرایہ اور کمرشل لیز کی شرائط:

• پارکنگ انتظامات
• اس وقت ایک منزل کرایہ پردستیاب ہے.
• ایک مکمل آفس کے لئے منزل 12444 مربع فٹ.
• لیز کرایہ کی شروعات خالی جسمانی قبضہ حوالے کی تاریخ سے شروع ہو گی.
• لیز کرایہ پیشگی سالانہ ادا کیا جائے گا.
• 3 ماہ کرایہ فکسڈ سیکورٹی ڈپازٹ کے برابر بھی کوئی دلچسپی یا منافع جمع بغیر پٹاداری کی طرف سے ادا کیا جائے گا. سیکورٹی ڈپازٹ پٹاداری کی طرف سے قابل ادائیگی رقم اگر کوئی ہے تو، کٹوتی کے بعد لیز مدت کے اختتام پر واپسی ہو جائے گا.
• کرایہ میں اضافہ فی سال 10٪ ہو گا.
• لیز کرائے کی مدت کو باہمی معاہدے کے ذریعے حل کیا جا سکتا ہے.
• ٹیکس، حکومتی لیویز، اور چارجزوغیرہ میں اضافہ، سے رینٹل اور سروس چارجز میں اسی تناسب سے اضافہ کیا جائے گا۔
• اسٹامپ ڈیوٹی اور کرایہ / لیز کے معاہدے اور دیگر متعلقہ چارجز کی رجسٹریشن / اخراجات لیزی اپنی قیمت اور کوششوں سے برداشت کرنا پڑے گا.
• پانی، صفائی، آگ اور دیگر طرح کی کھپت سے متعلق چارجز کرایہ داروں (دوسرے شرائط و ضوابط کو باہمی طور پر سیٹل کیا جائے گا) کی طرف سے قابل ادائیگی ہیں.
• سامان کی سروس اور دیکھ بھال.
• جنریٹرز کی دیکھ بھال اور بحالی.
• پوری عمارت کی دیکھ بھال اور بحالی.
• کھڑکیوں کی صفائی.
• باہر کے علاقوں اور باہر کے فرش کی صفائی.
• عمارتی دیکھ بھال کی خدمات.
• پارکنگ کنٹرول اور نگرانی.
• ایلیویٹرز کی حفاظت اور دیکھ بھال۔
• کھڑکیوں کی صفائی کیلئے عمارت میں ریموٹ کنٹرول سیڈلرز لگے ہوئے ہیں، (اندرونی صفائی / دیکھ بھال، اندرونی سیکورٹی اخراجات / قیمت کرایہ دار کی زمہ داری ہوگی)
• روشنی اور سازوسامان کے لئے بجلی کی قیمت اصل کھپت @Rs.20 / یونٹ پبلک یوٹیلٹی کمرشل ٹیرف اور روپے کی بنیاد پر لیزی کی طرف سے برداشت کیا جائے گا. 40 Rs. / یونٹ بیک اپ جینریٹرز کے ذریعے کنزمپشن پر برداشت کیا جائے گا. ہر منزل کے ہر ونگ نوٹس کے بغیر تبدیل کرنے کے تابع مقصد کے لئے ایک بجلی کے میٹر کے ساتھ فراہم کی گئی ہے.
• معمول کی اجازتی گھنٹوں کے استعمال کے بعد ایئر کنڈیشنگ کو ماہانہ بنیاد پر چارج کیا جائے گا. ہر فلور پر ہر ونگ کیلئے اصل کھپت / استعمال کی پیمائش کیلئے علیحدہ بی ٹی یو میٹر نصب کئے گئے ہیں۔ ایئر کنڈیشنگ کام کے دنوں میں (گزٹ تعطیلات کے علاوہ) کرایہ داروں کی طرف سے ادا کیا جائے گا۔ (بغیر نوٹس کے تبدیل کیا جا سکتا ہے)

ایلیویٹرز اور سیڑھیاں:
گراونڈ فلور سے 15 فلور تک کیلئے 6 نئے تیز رفتار لفٹ، جن میں پندرہ افراد سوار ہو سکتے ہیں کی سہولت فرائم کی گئی ہے۔

آگ سے تحفظ:

آتش گریز / ہنگامی سیڑیھاں:

• ہر ونگ کے لئے دو الگ الگ فائر اینڈ ایمرجنسی راستے / سیڑھیاں، فراہم کی گئی ہیں.
• آگ کے الارمز، آگ بجھانے کا سازوسامان اور پانی کی نلی والی ریلیں ہر فلور پر ہر ونگ میں نصب کیے گئے ہیں.
• فائرایلیویٹرز (جو ہنگامی صورتحال کے دوران آپریشنل رہیں گے).

ایئر کنڈیشنگ:

• مین سنٹرل ائر کنڈیشنگ ہر منزل کے ہر ونگ کی دیوار میں فراہم کی جارہی ہے. اندرونی رابطے اور ڈکٹنگ ، فالس سیلنگ وغیرہ، مکینوں کی اپنی قیمت اور کوششوں سےلگایا جائےگا.
• عمارت کی مرکزی ائر کنڈیشنگ کام کے دنوں میں 8:00 am سے 6:00 pm تک۔
• تعطیلات اور لیٹ / ایکسٹرا ٹائیمنگز کیلئے ایئر کنڈیشنگ کی انتظامات اضافی چارجز ادا کر کے کی جا سکتی ہے۔
• آئی ٹی، کمپیوٹر سرورز اور اس طرح کی دیگر جگہوں پر ایئر کنڈیشنگ اضافی چارجز ادا کرنے پر دی جائے گی۔

الیکٹریکل / کمپیوٹر کی خصوصیات:

• 100 فیصد وائرنگ ڈسٹریبیوٹڈ بورڈز کیساتھ جس کیساتھ تمام سرکٹ بریکرز درآمد شدہ ہے۔
• ایک مین الیکٹرک ڈی پی اور ایک مین فون ڈی پی ہر منزل پر فرائم کی جائے گی، اسکے علاوہ تمام وائرنگ اور کنکشن کرائے دار خود کرے گا۔
• پاور فیلئر کی صورت میں 100 فیصد بیک اپ سٹینڈ بائی سوئچ اوور جینیریٹر ۔
• سال کے 365 دن 24 گھنٹے اور 7 دن کیلئے مسلسل بجلی کی یقینی فرائمی۔
• آگ بجھانے اور آگ کے الارم کا سسٹم.
• ہر فلور کی انٹرنس لابی پر نگرانی اور ریکارڈنگ کے نظام سے لیس کلوز سرکٹ ٹی وی۔
• لابی میں مرکزی دروازے پر تالا لگا الیکٹرانک نظام کے لئے کی وائرنگ کی فراہمی (سامان مکینوں کے اکاؤنٹ سے).
• ہر منزل پر بجلی کی کھپت کی پیمائش کرنے کے لئے الگ الگ بجلی کے میٹر فراہم کیے جاتے ہیں.

ٹیلی فون لائنز کی مواصلات اور دستیابی:

ایک فائبر آپٹک ہر منزل پر دستیاب ہے.

سیکورٹی اور نگرانی:

• مرکزی دروازے پر کنٹرول کا نظام اور سکینرز، مرکزی لابی میں میٹل ڈیٹیکٹر.
• عمارت کے اندر اور باہر 24 گھنٹے ہفتے کے 7 دن سی سی ٹی وی اور انسانی گارڈز سیکورٹی، ایک مرکزی سیکورٹی نظام والے کمرے کے زیر نگرانی فراہم کی جاتی ہے۔

بجلی، ایئر - کنڈیشننگ اور بحالی کی خدمات:

• روشنی اور سازوسامان کے لئے ہر فلور پر ہر ونگ میں بجلی بلک ڈسٹری بیوشن بورڈ تک.
• ہر منزل پر ہر ونگ میں اہم ونگ ڈکٹ کی دیوار پر ائیر کنڈیشنگ۔
• کامن ایریا میں بحالی، صفائی اور عمارتی دیکھ بھال کی خدمت.
• تہہ خانے میں عمارت کے اپنے پارکنگ کی بحالی کا کام.
• آپریشن اور ایلیویٹرز کی دیکھ بھال.
• آپریشن اور آگ کے الارمز کی بحالی.
• عمارت کی سیکورٹی اور نگرانی.
• باہر جگہ کی صفائی.
• عمارت کی باہر کی موثر اور جدید صفائی کیلئے درآمد شدہ ونڈو کلیننگ نظام دستیاب ہے۔
• اندرونی دیکھ بھال / صفائی، اندرونی خود کی حفاظت کرایہ داروں کی خود کی زمہ داری ہوگی۔
• مندرجہ بالا کے علاوہ، ہمارے کنسلٹنگ انجینئرز نے کرایہ داروں کے لئے مندرجہ ذیل مختصر بریف تیار کر رکھا ہے.

ٹیننٹ بریف:

مندرجہ بالا کے علاوہ، ہمارے کنسلٹنگ انجینئرز نے کرایہ داروں کے لئے مندرجہ ذیل مختصر بریف تیار کر رکھا ہے، براہ مہربانی ٹیننٹ بریف پڑھنے کے لئے یہاں کلک کریں.

انکوائری کے لیے رابطہ کیجیے:

جنرل منیجر (اسٹیٹ) پاکستان نیشنل شپنگ کارپوریشن ٹیلی: (021) 99204024، 99203980 ~ 99 / Ext.245 ای میل: naveed@pnsc.com.pk

مینیجر (اسٹیٹ) پاکستان نیشنل شپنگ کارپوریشن ٹیلی: (021) 99204024، 99203980 ~ 99 / Ext.245 موبایل: 0302 - 8290309 ای میل: estate@pnsc.com.pk : ayub@pnsc.com.pk